Qué pasos seguir para que un inquilino deudor abandone tu vivienda

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Qué pasos seguir para que un inquilino deudor abandone tu vivienda

Gracias a los abogados de civil del Barrio de Salamanca en Madrid ya puedes reclamar a los inquilinos deudores, además de recuperar la posesión de tu inmueble en el menor tiempo posible. Lo más importante en estos casos es no dejar que trascurra el tiempo, actuando de manera rápida y contundente para lograr el mejor resultado.

Lo primero de todo es intentar la vía extrajudicial mediante el envío de un burofax, dando al inquilino un plazo de entre 7 y 10 días para que pague. En caso contrario, siempre nos quedará la reclamación judicial. También podemos enviar dos: uno previo de reclamación de pago y otro en el que se le advierta de que se procederá a resolver el contrato mediante una demanda judicial.

Dicha reclamación puede ser únicamente por las rentas de deuda o de desahucio (o ambas a la vez). Lo que los abogados de civil del Barrio de Salamanca en Madrid te recomendamos es que reclames al mismo tiempo el impago de las rentas y otras cantidades (como gastos de suministros) y el mismo desahucio. Si solo solicitas el impago de las rentas, el inquilino podría evitar el juicio gracias a la "enervación de la acción", que consiste en el pago de las cantidades, pero seguiría viviendo en el inmueble. Al hacerlo así, no se podría presentar una posterior demanda de desahucio, pues no existiría causa para ello.

Aunque se ha producido una reforma para agilizar este proceso, lo cierto es que el plazo medio para el desahucio oscila entre los 3 y 8 meses, en función de la carga de trabajo del juzgado.

El pago de dichas rentas resulta bastante complicado generalmente, pues cuando exista una sentencia con la que proceder a embargar bienes habrá pasado, como mínimo, un año. Por este motivo, en Garrido-Lestache Burdiel, B. abogados te recomendamos que inicies cuanto antes los trámites para acabar con este problema.

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