¿Qué es el usufructo?

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¿Qué es el usufructo?

Una de las especialidades de nuestro despacho de abogados en el Barrio de Salamanca son las herencias. En este post en concreto queremos ocuparnos de un concepto relacionado con ellas: el usufructo.


Estamos ante un concepto jurídico de índole económica. Se trata, dicho a modo de resumen, del derecho a disfrutar de una propiedad ajena. Esto quiere decir que la persona usufructuaria puede utilizar la propiedad en cuestión aunque no sea de su propiedad. En Garrido - Lestache Burdiel, B. Abogados te recordamos que el usufructo puede obtenerse de tres maneras distintas: por ley, porque lo haya establecido alguien en sus últimas voluntades o por prescripción. Lo normal es que el usufructo esté determinado por ley. 


En resumen, se trata de proteger a una persona que enviude sin dejar en situación de indefensión a los herederos legales. Para ello, la ley establece usufructos para que los viudos disfruten de algunos bienes pero no de su propiedad, que es de los herederos. Como despacho de abogados en el Barrio de Salamanca te insistimos en que también puede ser algo que haya decidido una persona haciéndolo constar en sus últimas voluntades. En este caso se hace un contrato privado de usufructo. Por poner un ejemplo, una persona puede dejarle a un familiar el usufructo de una propiedad sin desproteger a sus herederos legales. En el caso de que sea por prescripción es algo más complicado. A grandes rasgos se trata de que, si alguien usa un bien que no es suyo durante cierto tiempo, tendrá derecho a usufructo. Por supuesto, el usufructuario también tiene deberes. Por ejemplo, conservar adecuadamente el bien y por supuesto devolverlo si se cumplen las condiciones de fin de usufructo. Normalmente la causa más común es el fallecimiento del usufructuario. Pero hay más casos que veremos en entradas posteriores. 

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